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开发商夸大宣传是否承担违约责任？

【案情简介】

2011年5月，被告楚雄市某房地产开发有限公司对其开发建设的某项目楼盘进行广告宣传及预售，公开发放的宣传资料及售楼处工作人员宣称，其开发的位于黄金区位的中央黄金临街商铺即将面世，该商业步行街铺铺临街，是楚雄中央公园旁的鼎级湖滨商业街区，开放便利交通格局将使周边两条主干道和毗邻公园的人流可以直接到达项目商业环境中，不久将成为最具价值的商业中心，未来价值潜力不可限量。同年7月20日，原告张某等14户购房户通过售楼人员的讲解和仔细观看被告展示的沙盘，询问售楼人员具体情况后，分别与被告签订了商品房购销合同。合同签订后，原告张某等14户购房户依约支付了购房款及相关税费、配套费。

2012年12月26日，合同约定的商铺交付日期到期后，原告张某等到项目地办理商铺交接手续时才发现，楼盘宣传所称的各种优势与真实情况大相径庭，商铺与毗邻的公园之间并未像宣传所称的处于同一水平面、连为一体、无围栏围墙隔离，而是设置了围栏把商铺与公园分为两个区域，且商铺地坪高于周边道路，双方对合同的履行产生争议。纠纷发生后，原告张某等14户购房户多次找开发商和有关部门协商解决，但都未达成一致意见。2013年12月27日，张某等14户购房户向楚雄市人民法院提起诉讼，请求法院判令解除与被告公司签订的商品房购销合同，返还已支付的购房款及相关税费，支付同期银行贷款利息。