【案情简介】
西安的张先生说：他家于2013年1月起把一处房屋以一个月一千元的价格租给黄某某，并签订了租房协议，约定每个月的月底交付房租。但从5月底开始，黄某某就不交房租了，他打电话给黄某某也提示“关机”，换其他电话打给黄某某也提示“关机”，根本没有办法联系，至今已经三个多月了，黄某某不出现他也无法收到租金。想问，他可以把房子再租给他人吗？
【齐信解答】
您好。依照你们协议的约定，房租每月月底支付，而黄某某联系三个月都未付房租也未与您主动联系，他的这种行为已经构成违约。根据我国《合同法》第94条的规定，“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的，“当事人可以解除合同”。因此，您有权利解除合同，也就是说您可以将房子租给他人。
此外，在解除合同的同时，您不得擅自处理黄某某放在出租房间内的物品，必须妥善保存。
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