【案情简介】
2010年，张女与李男相识并相恋，不久二人开始同居。2012年，二人订婚，由男方出资22万，女方出资23.5万在某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。不久前，张女因二人感情不合，双方分手。目前双方因该房屋问题发生争议。
【法律问题】
该房如何分割？
【齐信说法】
双方虽订婚，但尚未结婚。因此，该房产不属于夫妻共同财产，应按同居期间的财产关系处理。对此相关的法律规定是：
《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款规定：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
对于本案，二人于同居关系存续期间，共同出资购买楼房并领取房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有，故此房属于二人同居期间共同财产，在解除同居关系时，张女可以起诉至人民法院，要求按照出资比例对房屋增值部分进行分割。
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