【案情简介】
陈某与宋某均是再婚，二人于2008年相识，2010年双方登记结婚。婚后，宋某于2011年冬用婚前存款50万元购买了位于某小区的房屋一套，该房屋现登记在陈某名下。现在陈某起诉要求离婚，宋某同意离婚，但双方对该小区的房屋归属发生争议。双方共述该房屋现价约值80万元。
【法律问题】
该房屋权属为个人所有还是夫妻共同财产？
【齐信说法】
（一）对于该房屋的归属有以下几种意见：
1．房屋登记在陈某名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于陈某的个人财产；对于房屋可以视为宋某对陈某的赠与。
2．房屋是用宋某婚前存款所购买，可以视为宋某个人财产的转化形式，故现在的房屋仍应属于宋某的个人财产。
3．因为房屋是在婚后购买的，且未登记在宋某名下，而是登记在陈某名下，二人财产已经发生混同，该房屋应属于夫妻共同财产，陈某应得房款的一半。
4．认为该房屋应属于夫妻共同财产，但对于陈某可以分得的份额有不同意见。陈某无权获得该房款现价的一半，而是获得该房产的增值部分的一半，即80万元减去购房装修费用30万后的一半。
（二）相关法律规定
夫妻财产的法律规定主要见于《婚姻法》的第17条和第18条。关于夫妻共同财产，《婚姻法》第17条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。”
对于夫妻一方的财产，《婚姻法》第18条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。”
我们认为，若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。
在其他情况下，若无法查明的，可认定为夫妻共同财产，但出资方在分割时应分得主要的份额。
综上，该房屋应视为双方共同财产。
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