出卖人（以下简称甲方）：XXX
买受人（以下简称乙方）：XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出卖给乙方、乙方购买甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方愿将其自有的、坐落于XX省XX市XX区XXX路XX小区的XX号楼XX单元XX层XX室房屋一套、建筑面积XX平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋为精装修，包括室内已安置的配套设施，具体以双方实际验收的现状为准。
三、上列房屋总价款计人民币XX万元整（￥XX）。
四、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同、交付房屋之日，付人民币XX万元（￥XX）；第二期在本合同签订后满五年、房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起三天内将房屋腾空，连同原房屋所有权凭证等有关单据、证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过三个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过三个月时，甲方得解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交房时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于一个月内予以修理。如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同自双方签（章）后生效。
十四、本合同及其附件一式四份，由甲方执一份，乙方执三份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：XXX
身份证：XXX 身份证：XXX
签约地点：XX 签约日期：XXXX年XX月XX日
文件提供：陕西齐信律师事务所 网址：www.qixinlawfirm.com；电邮：qixinlawfirm@163.com；电话：029-8838 1089。
