奶奶去世，爷爷能否将其房屋直接过户给孙女？

【问题咨询】

西安的常女士说：他的爷爷奶奶共有一套商品房，奶奶于2011年去世。他有两个叔叔，一个姑姑，现在爷爷想把房子过户给她。常女士想问：他爷爷能否直接将房子赠与给她呢？

【齐信解答】

这是关于继承方面的法律问题问题。

《中华人民共和国继承法》第10条规定：“ 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母······” 第26条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”

就常女士的问题而言，她奶奶去世后，按照《继承法》的26条的规定，先将她爷爷奶奶的夫妻共同财产的一半分给他爷爷所有。剩下的一半作为她奶奶的遗产，按照《继承法》第10条的规定由他的爷爷、爸爸、叔叔、姑姑共同继承。

《继承法》第13条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

如果按照均等的原则继承遗产，那么常女士的爷爷只享有八分之五的房子的所有权，算上常女士的父亲也同意将自己的那份赠与给常女士的话，总共拥有房子百分之七十五的所有权。

因此，如果常女士的爷爷是不能自己做主将房子过户给她的。因为他没有全部的产权，这需要经过她的叔叔、姑姑的同意才可以。