【问题咨询】
山西李先生咨询，其自愿将其名下价值300万的房产为朋友刘某对薛某200万债务做质押担保。双方已办理质押登记手续。后因朋友刘某无力偿还债务，薛某申请法院强制执行。
李先生想问，其房产价值明显高于债务金额，强制执行后法院是否会将执行后房产剩余的价款返还给他？
【齐信说法】
《中华人民共和国民法典》第四百三十八条规定：“质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。”
依据上述条文，民法典实际上明确规定了两个内容：第一，变价款超过债权数额的，清偿了债务之后，其超出的部分归出质人所有。第二，变价款不足以清偿债务的，其不足部分，由债务人继续承担清偿义务。
因此本所认为，如李先生陈述属实，则法院将会在强制执行完毕后，将剩余价款归还。
原因在于，出质人是质物的所有权人，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分理应归出质人所有。在民法典之外，《担保法》第71条第3款也做了同样规定。
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