房屋权属登记错误如何处理?


【问题咨询】

陕西的李先生说,自己老宅的一间房屋在进行权属登记时登记错误,被误登记到堂哥名下,现堂哥因为要建新房准备拆掉实际属于自己的房屋,由于自己阻拦,已经被堂哥起诉到法院,问应当如何处理?

【齐信说法】

《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”

第二百二十二条规定“当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。”

房屋权属登记出现错误,你可以通过申请变更登记、异议登记的方式维护自身权益,如果有证据能够证明当事人提供虚假材料申请登记,可以考虑向人民法院起诉,要求其承担赔偿责任。

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