【问题咨询】
约定屋面保修期3年，是否因违反屋面法定最低5年保修期的规定而无效？
【齐信解答】
《建筑工程质量管理条例》第40条规定屋面防水工程的防渗透的最低保修期5年，所以该条款部分无效，即屋面防水工程的防渗漏保修期3年的规定因违反了行政法规的强制性规定而无效，但屋面其他方面的保修期并非强制性最低为5年的规定，相应也并不因此而无效。
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