【问题咨询】
陕西的刘先生称，刘某与关某签订了一份店铺租赁合同，双方约定，刘某承租关某所有的一楼店面，租期为五年，每年年中支付当年全部租金。合同签订后，刘某按时支付了一年的租金。后关某在未通知刘某的情况下，与陆某签订了房屋买卖合同，将包括刘某承租的店面在内的整栋房屋出售给了陆某，而陆某并不知道关某未将出卖房屋一事告知刘某，并办理了房屋过户手续。事后，关某告知刘某整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，以后的租金由陆某收取。刘某认为关某侵犯了自己的优先购买权，要求确认关某与陆某签订的房屋买卖协议无效。请问，刘某的请求能否获得支持？
【齐信解答】
你好，根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。关某未告知刘某，将房屋出卖给陆某，并将房屋产权变更至陆某名下，而陆某为善意取得，在此情况下，刘某行使优先购买权的要求不应获得支持，但刘某可以要求关某给予一定的赔偿。
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