【问题咨询】
北京的袁先生称，我是北京市昌平区的农民，准备在自家宅基地上建一座三层的小楼用来自己居住。关于请施工队的问题，我认为自家宅基地上建房子不需要办手续，找个能盖房子的施工队盖起来就行，以前父母建平房的时候也都是这么操作的。但是，村里人说需要请有施工资质的施工队。请问：我是否需要请有资质的施工队才能合法建房？如果不请有资质的施工队会有什么后果？
【齐信解答】
你好，建筑法第八十三条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建筑管理条例》第二十一条、第二十三条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，您自建三层建筑聘请的施工承包人需取得相应资质，若未履行相关手续，该建筑很可能被认定为违法建筑。
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