【问题咨询】
我和一开发商签订了预售商品房合同，一次性付清全款，现在不想要了，可以转让吗？
【齐信解答】
预售商品房转让的首要条件是，双方当事人应当在预售商品房转让合同生效后，办理备案手续。
预售商品房具体转让条件依据不同的情况而定：
1、预购人尚未付清预售商品房总价款而转让的，则预购人应征得房地产开发企业同意后，才能与受让人订立预售商品房转让合同。
2、预购人已经付清预售商品房总价款的，可以与受让人订立预售商品房转让合同。此时，预购人无须经过房地产开发企业同意，但预购人仍要书面通知房地产开发企业。此时要注意：预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售的商品房转让后再转让的，应当按照前述办法，订立再转让的合同并办理登记备案手续。
3、及时办理转按揭手续以及登记备案手续。
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