【问题咨询】
咨询人肖女士：2015年，为了让我的孩子能进入某小学上学，我购买了马某一套学区房，合同中写明了我购房目的是使孩子顺利入学。但没想到该小学在2016年改变了招生政策，要求孩子出生时的户口就落在片区内，如果只是日后买了片区内的房，即使户口迁过去，也不能入学。我就找到马某想退房，对方以已经过户为由拒绝，请问我有权要求解除合同吗？
【齐信解答】
您好。您有权请求解除购房合同。
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;……”其中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而合同目的则是指当事人订立合同时所想得到的结果。本案中，中学改变以往的招生作法，为肖某所不能预见、不能避免、不能克服，属于不可抗力。另一方面，肖某之所以购买该房屋，是为了让儿子能够因此入读该中学，但随着招生政策的变更，已无法得到该结果，且无法得到该结果，并不是任何一方当事人的过错所造成。在这种情况下，任何一方当事人都有权行使解除权。
建议您先与马某协商，协商不成的，可诉至法院。
文件提供：陕西齐信律师事务所 网址：www.qixinlawfirm.com；电邮：admin@qixinlawfirm.com；QQ：4008001240；电话：029-88381089，400-800-1240。
