遗嘱未经公证房产不能过户

【问题咨询】

咨询人曹女士:我是独生子女,我的父亲2016年9月去世,生前他在遗嘱里说明他名下的一套房产留给我。请问我要继承这套房需要作遗嘱公证吗?

【齐信解答】

您好。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:“处分房产的遗嘱未经公证的,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此,公证是过户的前提条件。但是,您的父亲现已过世,就无法做遗嘱公证。您可以向法院提起确权诉讼,要求法院确认遗嘱有效,然后到房管局办理过户。

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