【问题咨询】
咨询人李先生：我与张小姐经人介绍相识，2013年双方确定恋爱关系，2015年决定结婚。 2015年9月，双方合资出首付购买了位于某小区一套新商品房，房屋产权证上写了两个人的名字。我向银行贷款26万，由我每月还贷款。后来我们因为感情不和决定分手，但在房子的分割上产生分歧，张小姐认为房产证上写了两个人的名字，她也参与了出资，应该由我们二人平分。请问我们这套房在法律上应如何认定？
【齐信解答】
我国《物权法》规定：“除家庭成员关系和有约定外，一般对共有的不动产或动产都视为按份共有;若对份额没有约定或者约定不明确的，则按照出资额来确定共有的份额。”张小姐只是在借款抵押合同上作为共有人签名，双方也没有婚姻家庭关系以及共同生活的事实，故李先生以贷款方式融资后支付的购房款应属于李先生个人出资。张小姐与李先生之间没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。建议李先生与张小姐通过协商确定两人的出资比例，按出资比例分割房屋，若协商不成，可向法院起诉。
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