租赁物损坏，维修义务应由谁承担？

【问题咨询】

咨询人：出租屋的水管因年久失修漏水，维修义务应由谁承担？

【齐信解答】

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期。

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