【案情简介】
2011年8月21日，刘某到租住在春江花园的张某家中做客，第二天凌晨3时左右，刘某在该房屋最西边卧室东南角上的书桌上上网时，被书桌上方屋顶脱落的粉刷涂层砸伤脸部，造成右眼和右脸严重划伤。事发后，刘某报警，后被送往医院救治，产生医疗费838.31元。经张某申请，公证处出具公正文书一份，公证员于2011年8月25日至涉案房屋西南卧室，对屋顶、墙面、地面以及屋内的陈设进行了拍摄，并对散落在卧室东南角电脑桌上同一性质的物体进行了取样，并将拍摄的内容刻录成光盘。经了解，张某承租的上述房屋系陈某、高某共同共有，二人将房屋装修好后于2011年3月租赁给张某，刘某认为陈某、高某侵犯了其合法权益，请求对上述损失承担连带赔偿责任。
【法律问题】
在朋友的出租屋内被屋顶砸伤，房东应否赔偿？
【齐信说法】
根据《侵权责任法》的规定 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，陈某、高某所有房屋的屋顶粉刷涂层脱落，将在该房屋中做客的刘某砸伤，虽然事发时房屋不在陈某、高某的管理之下，但该房屋系房屋所有人刚装修好出租给张某，且承租人张某居住不久，而房屋的其他地方没有涂层脱落的现象，因此应当认定该房屋屋顶本身存在瑕疵，而两陈某和高某又不能提供证据证明自己没有过错，故我们认为两位房东应当对刘某的损害承担赔偿责任。
文件提供：陕西齐信律师事务所 网址：www.qixinlawfirm.com；电邮：qixinlawfirm@163.com；电话：029-8838 1089 。
