【问题咨询】
西安刘先生咨询：买房缴定金，但开发商没有预售许可证，要求退房，定金可以退吗？
【齐信解答】
可以退还定金，根据我国城市商品房预售管理办法中第六条规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是说，没有预售证的房屋是不能买卖的,开发商的行为是违法行为，合同无效，,定金是可以全部退还的.
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